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| Estação Bresser-Mooca (Linha 3-Vermelha) |
Viabilizada com base na nova Lei de Zoneamento, a proposta prevê a
construção de 7 mil moradias em cima e no entorno das estações de Metrô
Bresser, Belém e Brás, todas na Linha 3-Vermelha, que corta a zona
leste. As unidades serão erguidas no perímetro que vai do Parque Dom
Pedro até o Viaduto Salim Farah Maluf, passando pela Avenida Celso
Garcia e a Rua da Mooca.
A pretensão neste caso, como deve ocorrer
na PPP do Tiquatira, é erguer unidades nos dois modelos existentes de
construção popular: HIS e HMP.
Para o Secretário Estadual de Habitação, Rodrigo Garcia, a proposta representa a conjunção de vários objetivos, além da construção de moradia popular, como requalificação urbana e integração social.
A possibilidade de erguer torres sem
limite de altura em cima de estações de metrô foi autorizada pelos
vereadores no fim de Fevereiro de 2016, durante votação da revisão da lei que
define quais os usos e ocupações do solo são permitidos na cidade. O
Zoneamento agora prevê essa condição como forma de aumentar o
adensamento em áreas da cidade dotadas de transporte público - foco
também do Plano Diretor de 2014.
Nova York
A
liberação dada pela Câmara Municipal de São Paulo vale tanto para as
áreas operacionais, ou seja, sobre as estações e terminais já
construídos, como para as áreas que ainda estão ociosas, mas que ainda
pertencem ao Metrô ou à CPTM. O modelo pretendido pela gestão estadual tem como inspiração os
condomínios populares erguidos sobre estações de Nova York. Lá, os
prédios são "colados" às linhas.
Além das três estações citadas,
outras podem despertar interesse do mercado, seja para projetos
residenciais ou comerciais. Nessa lista estão áreas das estações
Jabaquara e Tucuruvi, na Linha 1-Azul, e Barra Funda, na Linha
3-Vermelha.
Fonte da Notícia: Revista Ferroviária
Imagem de Paulo Pinto
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